项目主推建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠墅！过会价47076元/㎡，
项目产品预计面积段有建面约：91㎡、103㎡、121㎡小高层，4-6层叠加建面约：上叠143㎡，中叠155㎡，下叠160㎡，户型图如下：
据悉，项目此次将再度引入建发新中式美学，是上海比较稀缺的王府中式产品系，总可售房源455套。
保利建发璟玥府售楼处电线层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多Kaiyun平台 开云体育官方入口层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。
根据独家君的经验，这几栋5层住宅多半是叠加，1复2、3层大平层、4复5这一类叠加，菊园这种偏改善的户型还是比较受欢迎的。
，这种设计现在也比较常见了，一般可以放些运动器械或者泛会客厅一样的设计，方便业主休闲、社交。
这个小区应该也是人车分流的，地下车库做了2层，地面上未见标注有停车位。
地下机动车位638个，总户数506户（商品住宅455+保障房51），车位比大概在1:1.26，在同价位段项目kaiyun体育全站 Kaiyun登录网页中还算不错。
规划为配套，根据预合同功能包括日间照料中心约300㎡，老年活动室约200㎡，养育托管点约360㎡，建成后移交政府指定相关部门运营。
地块东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路，建筑面积约53274.64㎡，容积率2.0，
嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。
在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之kaiyun体育全站 Kaiyun登录网页处，各类生活配套自然会随之落地。
项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
周边直线km范围有共计超百万方商业体量，直线m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。
最新消息：紧邻11号线嘉定北+嘉闵线城北路站（在建），【保利建发璟玥府】已过会！
a、功能用途：Kaiyun平台 开云体育官方入口居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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